В одном из регионов районный суд, рассмотрев дело по исковому заявлению местной администрации, обязал владельца самовольно построенного жилого дома снести строение. Судебный акт устоял в высших инстанциях, впоследствии дело попало на рассмотрение Верховного суда РФ. Последний с мнением нижестоящих судов не согласился, мотивируя свою позицию тем, что судам надлежало проверить, пытался ли ответчик легализовать строение и законен ли отказ администрации. Если все эти требования были соблюдены, суд должен был признать право собственности на самовольную постройку за гражданином. В постановлении ВС РФ указано, что если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта о вводе в эксплуатацию, меры по получению которых гражданин предпринимал, но безрезультатно, то отказ владельцу строения в признании права является незаконным. При этом ВС не согласился также и тем выводом, что ответчик должен был подать встречный иск с требованием сохранить незаконную постройку и признать за ним право собственности. Поскольку право владельца строения уже зарегистрировано в установленном законом порядке, то есть фактически признано государством, данное право в дополнительном признании судом не нуждается.©

Шишковская Полина Викторовна

Подписаться на новости