Верховный суд представил проект постановления пленума, регламентирующий порядок рассмотрения споров о пересмотре кадастровой стоимости. Документ уже прошел одобрение Министерства юстиции и Генеральной прокуратуры. Итоговый текст планируют утвердить до конца июня.

К кадастровым спорам проектом отнесены дела об оспаривании решений комиссии Росреестра, а также иски об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной и изменении последней в связи с наличием ошибок и недостоверных сведений. Иные требования не могут быть рассмотрены одновременно с оспариванием кадастровой стоимости. Оговорены в проекте и сроки рассмотрения данной категории дел, на их разрешение теперь будет отведено не более двух месяцев. К слову, на сегодняшний день рассмотрение кадастровых споров зачастую длится более полугода. Также документ предусматривает право судов на назначение экспертизы проверки отчета о рыночной стоимости, а также новой оценки объекта.

Основные новации касаются права арендаторов на оспаривание кадастровой стоимости. Ныне это будет возможным только если данное право будет указано в договоре аренды, что, по мнению специалистов, нарушает законные права арендаторов и ставит сторон договора в неравное положение.

Проект документа вызвал неоднозначную реакцию среди предпринимателей и представителей юридического сообщества. Российский союз промышленников и предпринимателей, к примеру, указал, что в связи с нововведениями владельцам недвижимости будет необходимо дважды обращаться в суд с иском, вместо одного. Юристы же отмечают, что нововведения, скорее всего, только усложнят сложившуюся ситуацию с рассмотрением дел данной категории.©

Шишковская Полина Викторовна

Подписаться на новости