Оспаривание кадастровой стоимости
/ Недвижимость / Оспаривание кадастровой стоимости
В настоящее время многие собственники сталкиваются с увеличением кадастровой стоимости объектов недвижимости. Это происходит в результате массовой переоценки, в том числе и земельного фонда, и невозможности в ходе таковой учесть цену конкретного земельного участка, здания или помещения. К примеру, Постановлением Кабинета Министров РТ от 25.11.2013 г. № 927 утверждены результаты новой государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель г.Казани, новая кадастровая стоимость которых введена в действие с 01.01.2014 г.
Поскольку кадастровая стоимость является налоговой базой для исчисления налога на имущество, ее увеличение приводит к значительному увеличению затрат собственников объектов недвижимости.
Услуга «Оспаривание кадастровой стоимости» позволит снизить кадастровую стоимость до реальной рыночной стоимости объекта, что в итоге позволит собственникам и иным заинтересованным лицам экономить ежегодно до нескольких миллионов рублей налога на имущество.
Услуга является комплексной и включает в себя следующие этапы:
- Анализ перспектив оспаривания, проводимый путем предварительной оценки рыночной стоимости объекта недвижимости и сопоставления ее результатов с данными государственного кадастра недвижимости.
- Независимая оценка рыночной стоимости объекта недвижимости.
- Экспертиза отчета в СРО оценщиков на предмет его соответствия Федеральным стандартам оценки.
- Оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или суде.
Специалисты Казанского Юридического Центра готовы взять на себя все трудности подготовки процессуальных документов (заявлений, ходатайств), разработать позицию, а также осуществить представительство Ваших интересов в заседаниях комиссии или суда.
В результате работы специалистов Центра Вы получите решение о снижении кадастровой стоимости объекта недвижимости и сможете внести новые сведения в государственный кадастр недвижимости по состоянию на 1 января календарного года, в котором подавалось соответствующее заявление.
Для заказа услуги Вам необходимо предоставить:
- документы, удостоверяющие права на объект недвижимости;
- кадастровый паспорт.
В процессе оспаривания следует учесть некоторые законодательные новеллы:
- В Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» введено положение об обязательном досудебном порядке оспаривания для юридических лиц. Последние обязаны первоначально обратиться за разрешением вопроса в специализированную комиссию. На заявителей-физических лиц данное требование не распространяется.
- Федеральным законом от 04.06.2014 № 143-ФЗ рассмотрение дел об оспаривании кадастровой стоимости отнесено к компетенции федеральных судов общей юрисдикции уровня субъекта РФ.
Специалисты нашего Центра имеют значительный опыт и готовы на любой стадии процесса включиться в работу по оспариванию кадастровой стоимости Вашего объекта недвижимости вне зависимости от его местоположения.©
