Получение кадастрового паспорта
/ Недвижимость / Получение кадастрового паспорта
Для целей инвентаризации и систематизации недвижимого имущества в РФ, каждому объекту собственности присваивается кадастровый номер, он указывается в кадастровом паспорте вместе с адресом (местоположение), назначением и другими уникальными характеристиками, необходимыми для индивидуализации конкретного земельного участка, здания, строения или помещения, как жилого, так и не жилого назначения.
Кадастровый паспорт представляет собой выписку из Государственного Кадастра Недвижимости (далее ГКН) (систематизированный реестр, в котором содержатся подробные сведения обо всем учтенном недвижимом имуществе на территории РФ).
Кадастровый паспорт выдается для следующих видов недвижимого имущества:
- здания,
- сооружения,
- объекты незавершенного строительства;
- помещения;
- земельные участки.
Наиболее распространены кадастровый паспорт на квартиру и кадастровый паспорт участка.
Получение кадастрового паспорта достаточно трудоемкий, сложный процесс, отнимает значительное количество времени, а при отсутствии должной подготовки и денег.
Для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости, то есть для получения в итоге кадастрового паспорта, необходимо представить в Управление Росреестра определенный Федеральным законом комплект документов.
Вместе с заявлением предоставляются следующие документы для получения кадастрового паспорта:
- межевой план для земельного участка;
- технический план для здания, строения либо сооружения;
- акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости;
- доверенность, оформленная должным образом, если заявителем выступает Ваш представитель;
- копия Свидетельства о праве собственности, подтверждающего Ваше право на данный объект недвижимого имущества (запрашивается органом кадастрового учета);
- копия документа (при учете земельного участка) который подтверждает принадлежность Вашего земельного участка к определенной категории земель (запрашивается органом кадастрового учета);
- при изменении назначения здания, либо сооружения, органом кадастрового учета запрашивается копия документа, подтверждающего соответствующие изменения, согласно Закону;
- проект межевания земельных участков, при постановке на кадастровый учет объекта недвижимого имущества в общей долевой собственности;
- копии документов, подтверждающих согласование межевого плана с органом местного самоуправления или городского округа, по месту нахождения объекта недвижимости.
Срок оказания услуги: постановка на кадастровый учет осуществляется в срок не более двадцати рабочих дней со дня получения, уполномоченным органом Росреестра соответствующего заявления, а при учете адреса правообладателя в срок не более пяти рабочих дней со дня представления документов.
В отсутствии кадастрового паспорта Вы не сможете совершить каких-либо юридически значимых действий, порой так неотложно-необходимых. Оформив единожды кадастровый паспорт, он будет годен для проведения государственной регистрации прав, до момента изменений технических характеристик объекта капитального строительства. ©
