Сопровождение переговоров

/ Недвижимость / Сопровождение переговоров

Сопровождение переговоров - помощь юриста в согласовании условий сделки между сторонами. Нередко переговоры о приобретении объектов недвижимого имущества затягиваются по причине согласования таких пунктов как расчеты (оформление рассрочки, кредита), гарантии сторон, освобождение объекта от обременения и т.п. Добавление каждого нового пункта в договор всегда требует правовой экспертизы, ведь каждое слово и запятая имеют большое значение.

Услуга "Сопровождение переговоров" включает в себя:

1. Консультация юриста

2. Разработка схемы оформления прав на недвижимое имущество

3. Подготовка документов (договор купли-продажи, договор аренды и т. п.)

4. Согласование условий подготовленных документов

5. Представительство в компетентных гос.структурах по вопросам выяснения правового статуса Объектов

Документы и информация, необходимые для услуги "Сопровождение переговоров":

Для получения услуги Вам необходимо предоставить все имеющиеся документы по объекту недвижимости (в том числе и по земельному участку), а для юридических лиц - еще и учредительные документы на организацию. Во время консультации юрист определит объем предстоящих работы, а составляет список дополнительной документации, которую необходимо подготовить или получить. Из документов можно назвать: Свидетельстваа о регистрации прав, Справки, Технические паспорта, Договоры, Землеустроительное дело, Красные линии, кадастровый план земельного участка, выписки из ЕГРЮЛ на организацию или из ЕГРП на приобретаемый объект недвижимости и др.

Нюансы:

Во время выстраивания отношений со второй стороной договора нужно помнить, что рассрочка платежа по договору автоматически ведет к залогу объекта недвижимости в пользу продавца до момента полного расчета. В данном случае запись об обременении в виде залога вносится в ЕГРП одновременно с записью о праве собственности Покупателя на объект недвижимости. Данное обременение после полного расчета сторон нужно будет снимать отдельно.