Постановлением Правительства Росси от 06.06.2012 г. №558 был утвержден типовой устав кооператива. Согласно Постановлению, кооператив это некоммерческая организация (НКО), которая создана в форме потребительского кооператива.

Установлено, что кооператив должен обеспечивать строительство жилых помещений, благоустраивать участок, содержать и ремонтировать общее имущество, приобретать права на объекты недвижимости или инженерной инфраструктуры, организовывать проведение кадастровых работ и учета земель, образуемых из переданного ему участка.

В соответствии с принятым документом один пай в кооперативе дает право на приобретение в собственность одного жилого помещения (квартиры, комнаты, дома). В типовом уставе можно установить запрет на передачу паев тому, кто не относится к определенной в каждом конкретном случае категории граждан, исключением является передача пая по наследству, ограничения в данном случае отсутствуют.

Добровольная ликвидация кооператива возможна только тогда, когда строительство будет завершено, и каждый из участников кооператива получит документ, подтверждающий владение своей недвижимостью. Предполагается, что введение данных положений приведет в порядок деятельность по созданию ЖСК и поможет предотвратить злоупотребления в данной сфере.

Петрова Светлана Владимировна

Подписаться на новости