В прошедшую пятницу, 23 ноября, на заседании президиума координационного совета по развитию строительной отрасли СЗФО заместитель полномочного представителя президента РФ в СЗФО Зимин С. высказал мнение о том, что распространение на предварительные договоры о купле-продаже жилья действия закона о защите прав потребителей может привести к банкротству многих участников строительного рынка.

Зимин напомнил, что летом текущего года пленумом Верховного суда РФ было утверждено постановление, в соответствии с которым на предварительные договоры купли-продажи должен распространяться закон о защите прав потребителей.

Получается, что дольщик, который заключил со строительной компанией такой договор, сможет потребовать от нее через суд 3% от стоимости жилья за каждый день просрочки его сдачи. Несмотря на то, что решение пленума будет применяться к предварительным договорам, которые заключены до его принятия, это может вызвать существенные проблемы в работе многих участников рынка недвижимости, продающих жилье по предварительным договорам.

Со слов Зимина С., известно несколько прецедентов, когда покупатели жилья по предварительным договорам обращались в суд с требование о взыскании с застройщика неустойку. Он также отметил, что часто задержка срока сдачи дома происходит не по вине застройщика, а из-за несвоевременных действий регистрирующего органа или ресурсоснабжающих компаний. ©

Петрова Светлана Владимировна

Подписаться на новости