Согласование перепланировки
/ Недвижимость / Согласование перепланировки
Перепланировка помещения - изменение конфигурации площади (перенос или снос стен, перенос дверных и оконных проемов), требующее внесения изменения в технический паспорт данного помещения.
Переустройство - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования в помещении, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения.
Услуга "Согласование перепланировки" включает в себя:
- Консультацию юриста
- Формирование пакета необходимой документации
- Согласование проекта помещения с государственными органами (Гос. пожарный надзор, Роспотребнадзор, Администрация района и др.)
- Содействие в организации государственной приемочной комиссии для принятия работ по перепланировке помещения или переоборудованию
- Подача данных в Управление федеральной регистрационной службы для внесения в ЕГРП новых сведений об объекте недвижимости
- Получение Свидетельства о государственной регистрации права с новыми данными объекта недвижимости
Документы, необходимые для согласования перепланировки:
Для согласования перепланировки нам понадобятся все имеющиеся документы по помещению (квартире) или зданию. Во время консультации юрист установит объем предстоящих работ, а также определит список дополнительной документации, которую необходимо подготовить или получить. Для оказания услуги обязательно наличие Технического паспорта. Дополнительными документами могут быть: свидетельства о регистрации прав, договоры, заявления, справки и др.
Нюансы:
- Техническая сторона дела. Если уже сделана перепланировка помещения или переустройство без предварительного получения согласования с контролирующими органами, оформить такую перепланировку помещения (переустройство) можно будет только в случае признания их не нарушающими строительные, санитарные, пожарные и другие правила и нормы в судебном порядке. Таким образом, ввод в эксплуатацию данного помещения производится только на основании решения суда.
- В случае, если самовольная перепланировка помещения (переустройство) нарушают строительные, санитарные, пожарные и другие правила и нормы, то суд может отказать в признании новой планировки законной. В такой ситуации возникает обязанность привести помещение в прежнее состояние.
