Федеральный Арбитражный Суд Северо-Кавказского округа дал разъяснения по поводу оценки недвижимого имущества, вносимого в качестве уставного капитала в общество. Данное разъяснение было дано в постановлении № А32-10840/2010 от 17.12.2012. В нем суд указал, что действительная стоимость доли в уставном капитале общества должна определяться из стоимости чистых активов. Таким образом, действительная стоимость доли при выходе учредителя из компании нужно определять с учетом рыночной стоимости недвижимого имущества, которое отражено на балансе фирмы.

Оценщик при осуществлении оценочной деятельности обязан опираться на требования федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также федеральные стандарты оценки, стандарты и правила оценочной деятельности, которые утверждены СРО оценщиков.

В законодательстве также указаны подходы которые и пользуются при оценке, в том числе затратный, сравнительный и доходный. Также указано, что итоговая стоимость того или иного имущества, которое подлежит оценки должна определяться путем расчета стоимости объекта оценки при использовании подходов к оценке и обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, которые получены в рамках применения различных подходов к оценке.

Таким образом, оценщик при проведении оценки имущества, в том числе вносимого в качестве доли в уставной капитал общества обязан использовать затратный, сравнительный и доходный подходы или обосновать свой отказ от использования того или иного подхода.©

Кашафутдинова Лиана Мансуровна
Теги:  уставный капитал  арбитражный суд  СРО  оценка недвижимости

Подписаться на новости