Президиум ВАС РФ в Постановлении от 30.11.2010 № ВАС-9702/10 по делу № А56 20086/2009 удовлетворил надзорную жалобу коммерческой организации и отменил все состоявшиеся по делу судебные акты.

Суть спора сводилась к следующему. Закрытое акционерное общество стало обладателем всех долей в праве собственности на объект недвижимости. Обратившись в Управление Росреестра с заявлением о выдаче свидетельства, в котором акционерное общество значится как частный собственник, заявитель получил дубликат свидетельства о праве общей долевой собственности. Заявление об исправлении технической ошибки также было оставлено без удовлетворения. По результатам рассмотрения жалобы на действия госоргана, суды установили отсутствие правового механизма, позволяющего в заявительном порядке изменять вид права с общей долевой на частую, при выкупе всех долей в праве на объект.

Президиум ВАС РФ, нашел возможным применить по аналогии разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» в части изменения правового режима объекта в подобных случаях.

Кроме того, высшая судебная коллегия указала на недопустимость содержания недостоверных сведений об объекте недвижимости в ЕГРП и искажения правового режима такого объекта.

Смирнов Александр Андреевич,
юрист Казанского юридического центра.

Подписаться на новости