В соответствии с действующим налоговым законодательством, налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет при продаже какого-либо недвижимого имущества, но только в случае если данное имущество находилось в собственности не менее трех лет. Данная норма закона не может применяться в отношении тех доходов, которые получены индивидуальным предпринимателем от продажи имущества в процессе осуществления предпринимательской деятельности.

Эту норму поддержал ФАС Северо-Кавказского округа в постановлении №А53-19147/2011 от 29 августа. ФАС признал, что ИП не может получить налоговый вычет в случае продажи здания магазина. Хотя данный объект имущества и следовало бы отнести к перечню оснований по возмещению вычета, но стоит помнить, что доход от продажи получен налогоплательщиком в ходе предпринимательской деятельности, и даже если сделка носила разовый характер, данный факт лишает ИП возможности получить вычет.

ФАС также отметил, что нежилое помещение было приобретено предпринимателем и использовалось непосредственно для ведения предпринимательской деятельности, помещение не было использовано для личных целей.

Таким образом, доход от продажи здания магазина напрямую связан с предпринимательской деятельностью, поэтому ИП не имеет права на получение имущественного налогового вычета. ©

Петрова Светлана Владимировна

Подписаться на новости