Минэкономразвития РФ завершило общественные слушания подготовленного им законопроекта «О государственной кадастровой оценке».

Вопреки возражениям бизнеса, положение о передаче оценки недвижимости и земель из частных оценочных компаний в государственные, осталось неизменным.

Проблема кадастровой оценки обостряется с каждым годом: чем больше регионов переходят на кадастровую базу исчисления земельного и имущественных налогов, тем заметнее становится несовершенство системы на федеральном уровне.

Декларируемой целью законопроекта является устранение системных проблем. Но из содержания законопроекта не ясно, какая из предлагаемых норм должна служить средством ее достижения.

Ни основные участники рынка оценочных услуг, ни бизнес не поддерживают идею Министерства. Существуют опасения, что ситуация, напротив, ухудшится, т.к. подконтрольные региональным властям государственные организации будут действовать в условиях явного конфликта интересов, что не может способствовать объективности оценки.

Между тем, порядок оспаривания кадастровой стоимости законопроект не изменяет, хотя это и является самой больной темой. Административный этап обжалования в данный момент представляет из себя бюрократическую формальность.

Следует отметить, что, по-нашему мнению, закон, если он будет принят, не изменит ситуацию столь критично. И сейчас оценочная организация, определенная по результатам государственных торгов, также не может быть полностью абстрагирована от влияния госзаказчика и его ожиданий относительно результатов оценки. Возможно, речь идет лишь о перераспределении потока бюджетных средств и их зацикливание в руках госкомпаний.©

Смирнов Александр Андреевич 

Подписаться на новости