Разработанные Федеральные стандарты оценки с порядковыми номерами 12 и 13, регулирующие порядок определения ликвидационной и инвестиционной стоимостей объектов оценки были утверждены Советом по оценочной деятельности при МЭРТ РФ. По мнению экспертов, вероятность их скорого вступления в силу достаточно высока.

Согласно проекту, ликвидационная стоимость рекомендована для определения стоимости имущества в ходе процедур банкротства, исполнительного производства, реорганизации и иных случаях продаж, которые в силу законодательного вмешательства, не отвечают признакам рыночной сделки, т.е. в ситуациях волепринуждения продавца к совершению сделки.

Инвестиционная стоимость учитывает полезный экономический эффект для конкретного лица, или группы лиц от совершения сделки с предметом оценки и определяется в рамках доходного подхода.

Учитывая кризис спроса на многих товарных рынках внутри страны, возможность применения ликвидационной стоимости приветствуется, поскольку определение действительной рыночной стоимости в рамках процедур, где допускается принудительная продажа, в существующей конъюнктуре абсолютно неэффективно.©

Смирнов Александр Андреевич 

Подписаться на новости