Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ поправила нижестоящие суды по спору, грозившему дестабилизацией всего оценочного сегмента.

Кассация Центрального округа вслед за Брянским арбитражем и апелляцией взыскал с оценочной компании убытки, которые возникли у ее клиента в связи с наличием иного заключения, в котором отражена другая рыночная стоимость объекта оценки на ту же дату. Фактически, это означало бы возложение риска волатильности цены на оценщика, привлеченного для определения рыночной стоимости объекта.

Судебная коллегия в определении от № 310-ЭС15-11302 от 28.12.15 сформулировала иной правовой подход, основанный на вероятностном характере результатов оценки и рыночной стоимости. Такой характер прямо закреплен в ст. 3 Закона об оценочной деятельности. Принятые в развитие данной нормы федеральные стандарты, уточняют ее и подтверждают выявленную правовую природу введением правила о допустимости суждения о возможных границах интервала рыночной стоимости.

Неодинаковый результат оценки возможен даже в рамках проведения судебной экспертизы, однако при отсутствии нарушений процесса оценки, требований стандартов и норм, такие различия свидетельствуют о волатильности цены, но не о достоверности отчета.©

Смирнов Александр Андреевич 

Подписаться на новости