В свете реализации государственной программы ликвидации ветхого и аварийного жилья большую актуальность приобретает вопрос об обеспечении жилищных прав граждан. Перед собственниками встает выбор: переселиться в квартиры, не равноценные имеющимся у них, или продать жилые помещения, признанные ветхо-аварийными, по выкупной цене. Выкупная цена учитывает рыночную стоимость жилого помещения, ущерб, причиненный собственнику его изъятием, и компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт дома. Кроме того, при расчете выкупной цены жилых помещений должна учитываться стоимость доли в праве собственности на общее имущество жильцов, в том числе – на земельный участок под домом.

Выкупная цена жилого помещения определяется по соглашению с собственником жилья с привлечением независимых оценщиков. В случае несогласия граждане могут обратиться в суд с предоставлением отчета об оценке, выполненного независимыми оценщиками.©

Усолова Александра Юрьевна

Подписаться на новости